Appartement 76 m² - Boulogne

Localisation du bien 
11 bis rue Neuve Saint-Germain 92100 Boulogne
Au 12ème et dernier étage avec ascenseur
 
Descriptif 
Dans une résidence sécurisée et calme, labellisée « Patrimoine du XXe siècle », 
Appartement 3 pièces composé d’une entrée, un séjour avec balcon de 3.24 m², deux chambres, une cuisine, un cellier, une salle de bains et wc séparé
Nombreux rangements 
Une cave en sous-sol
 
Prestations
Résidence conçue par l'architecte Fernand Pouillon en 1960
Appartement à rénover
Très clair 
Appartement traversant
Grand balcon filant
Bonne disposition des pièces
Immeuble de 1960
Fibre optique dans l’immeuble
 
Surface 
75.63 m² carrez 
+ 1.13 m² cellier
+ 3.24 m² de balcon
 
DPE 
DPE réalisé le 18/09/2024
Classe Energie : D 222 kWh/m²/an
Classe Climat : C 25 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 €
Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
 
Etat des risques et pollution 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé  sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
 
Chauffage et eau chaude 
Chauffage collectif par le sol
Eau chaude commune
 
Prix de vente :
580 000 € FAI 
Soit 559 845 € net vendeur + 20155 € d’honoraires
 
Honoraires inclus 
3 % HT soit 3.6 % TTC, à la charge du vendeur