Appartement 82 m² - Paris 3ème

Un cadre de vie recherché en plein cœur du Haut-Marais
Au calme d’une cour intérieure, cet appartement de 81,8 m² habitables (85,35 m² au sol) se situe au 5ᵉ étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur.
À mi-chemin entre Temple et République, il bénéficie d’un emplacement central, dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.
 
Un appartement lumineux, aux volumes agréables
Ce bien se compose d’un séjour – salle à manger, d’un coin cuisine, de deux chambres en enfilade, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une buanderie.
Exposé sud-ouest, il profite d’une belle luminosité et d’un environnement calme.
 
Les prestations incluent :
Peinture refaite à neuf
Sols recouverts de moquette en coco neuve
Chauffage individuel électrique
Eau chaude par ballon
Fibre optique dans l’immeuble
 
Un lieu de vie authentique et fonctionnel
Dans un immeuble de 1880, ce 4 pièces offre un bel équilibre entre le charme de l’ancien et les commodités du quotidien.
 
Disponible immédiate
Loyer mensuel : 2 515 €
Charges mensuelles : + 135 € (provision)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Bail de 3 ans
Honoraires à la charge du locataire : 1 230 € TTC (dont 246 € pour l’état des lieux)
 
DPE réalisé le 27/01/2025
Classe Energie : E 255 kWh/m²/an
Classe Climat : B 8 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 €
Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 
 
Visite virtuelle disponible en cliquant ici
 
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